西班牙买房移民
24小时移民热线:
4006-222-313

移民政策:

2013年9月26日,西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。

2015年7月28日,法案更新,明确了投资者的经商和工作权利,居留卡有效期延长至最高5年,以及放宽附属申请人的申请条件,实现一家三代移民,为西班牙投资移民者敞开大门。

2017年5月,西班牙移民政策迎来新的变动,只允许主申请人携带自己的配偶、父母和子女一起移民西班牙,而将主申请人配偶的父母、及单方所有的子女排除在外,西班牙移民政策正逐渐呈现收紧的趋势。

申请条件:

申请条件

1. 主申请人年满18周岁;

2. 在西班牙购买价值50万欧元以上的房产;

3. 无犯罪记录;

附属申请人:

• 主申请人的合法配偶

• 主请人的18周岁以下子女

• 主申请人18周岁以上未婚、经济不独立子女

• 主申请人的经济不独立的父母

移民优势:

申请门槛低

一人申请全家移民,无语言要求,不需要解释商业背景和资金来源

审理流程快

操作流程简单快捷,5-6个月可获居留卡,成功率高

无居住要求

无一移民监,每半年入境一次即可,不耽误国内工作和生活

福利待遇好

自由出入申根26国,享西班牙免费公立教育和医疗等福利

投资方式优

房产投资风险低,永久产权,可依法出租,或永居后出售

投资价值大

欧洲强国,金融中心,现在正值房价抄底的投资良机

商业环境佳

可在西班牙工作,经商,创办企业,无双重征税、无全球征税

 

申请流程:

免费咨询评估 → 申根签证申请 → 登陆考察房产 → 签约购房合同,支付定金 → 签订律师服务协议,开设银行账户,获取税号 → 支付房款税款,准备D类签证申请材料 → 房产过户,获产权持有证明 → 持D类签证入境西班牙换取两年期居留卡

文件清单:

  材料清单 要求
所有申请人 白底彩色免冠2寸护照照片4张 35mm*45mm
护照 原件、复印件
户口本 双认证原件、复印件
曾用名(如有需提供) 双认证原件、复印件
无犯罪记录证明 双认证原件、复印件
商业医疗、意外保险 原件、复印件
申请表格 原件、复印件
使馆预约信 原件
主申请人 营业执照 双认证原件、复印件
工作证明 双认证原件、复印件
财产证明 双认证原件、复印件
暂住证或居住证 原件、复印件、翻译件
西班牙房产证 原件、复印件
西班牙房产局证明 原件、复印件
配偶 结婚证 双认证原件、复印件
随行子女 子女出生医学证明 双认证原件、复印件
* 材料清单仅供参考,请以实际申请为准,如有疑问可致电4006-222-313咨询

移民费用:

项目 费用 收取机构 收费时间
西班牙当地购房考察
西班牙考察费 1万元人民币/人 移民中介 签订协议时支付
律师费 房产价格的 1 %
(另加律师费的 21%增值税)
律所 签署委托书时缴
一年签至两年卡
申请递交费
900欧+21%增值税/人 律所 申请一年签之前缴纳
委托书公证 约 136欧/份 公证处 签署委托书当天
护照公证复印 约 50欧/本
房产投资及相关税费
增值税 一手房产:成交价的 10% 房产开发商 缴纳房款时支付
印花税 一手房产:成交价的 1.5%
二手带租约商铺:成交价的 2.5%
房产开发商 过户后支付
二手房产转让税 100 万欧元(含)以下的为 10%
超出 100 万的差额为 11%
房产开发商
过户公证费 约 1800欧/份 公证处 递交前
产权注册费 约 1800欧/次 房产登记局 过户后支付
房产证申请费 30-200欧
房产持有相关税费
年度房税 地籍价的 0.4-1.1% 市政厅 每年 4-7 月
房产所得税 出租:租金所得的 24% 财政局 每一季度
不出租:地籍价 x1.1%x24% 下一年任意一天上报
物业费 约 100-300欧/月 物业公司 根据物业公司规定
会计师服务费 900欧/户/年,增值税另算
(最多 2 套不动产,第三套起+350欧/套/年)
会计师/审计师事务所 房产过户后缴纳
移民申请费用
移民中介服务费 1万RMB 移民中介 我司优惠活动期间
居留权审批 60欧/人 西班牙驻中国领馆 申请居留权时
NIE 号码 9.54欧/人 西班牙驻中国领馆 申请居留权时
居留卡费 15.60欧/人 警察局 申请居留权时
银行开户费用
开户 西班牙银行 建议存入200欧
账户管理费 30欧/季度 西班牙银行 定期账户扣款
保险费用
健康保险 50~70欧/月 Adeslas保险公司 一次支付一年费用
住家保险 一般200~1000欧/户/年 保险公司 一次支付一年费用
商铺保险 一般300~2000欧/户/年 保险公司 一次支付一年费用
* 以上费用仅供参考,免费咨询热线:4006-222-313

移民优惠:

回馈广大客户,凡本月在我司办理西班牙买房移民项目,均可享受:

·移民中介费减免:本月仅收1万RMB服务费,非优惠期收费5万RMB

·提供免费考察:六天五晚免费考察行程,含免费美食、免费住宿、免费翻译等

·报销机票费用:客户成功购房,可报销两张中国-西班牙往返机票

·考察购房优惠:考察后购买促销房产,可获赠3800欧元安家大礼包

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