塞浦路斯房产好吗?还值得投资吗?
发布时间:2019-12-11 阅读次数:192

  一本塞浦路斯欧盟护照带火了塞浦路斯房产,但是抛开护照价值而言,投资者最为关心的问题是,塞浦路斯房产投资前景如何,还值得投资吗,哪些区域房价更高?现在做一个详细解答。

  据普华永道出版的《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示,截止至2019年6月底,塞浦路斯房地产交易总额(销售合同和房产转让)高达25亿欧元,相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。下面我们来看一下塞浦路斯房市利好的具体体现:

  一、各大城市房产交易情况

  纵观塞浦路斯各大城市的房产交易数据,2019年上半年:

  ·利马索尔拥有最大份额的房产交易,占全国交易总额的44%,房产交易数量占全国总量的33%。

  ·拉纳卡房产市场相对稳定,其交易总额占全国交易总额的10%,交易数量占全国交易总量的18%。

  ·首都尼科西亚的交易数量占21%,帕福斯交易数量占22%,但从交易总额来看,尼科西亚仅占全国交易总额的15%,远低于帕福斯的25%。

  对比上述数据,就房产平均交易价值而言,利马索尔>帕福斯>尼科西亚>拉纳卡。

  二、住宅类项目交易情况

  根据数据统计,2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%,高达20亿欧元,交易数量为5500套房产。

  其中公寓项目交易额为11亿欧元,售出3600套;别墅项目交易额为9亿欧元,售出1900套,土地项目交易额为4亿欧元,售出2000块。

  由此看出,塞浦路斯住宅类房产非常受欢迎,表现亮眼!

  三、购房者来源国

  非欧盟买家仍然是市场的主要推动力,占到2019年上半年总成交额的45%左右。2019年上半年,海外买家购买的房产数量达到2482套,大约70%的买家是非欧盟国家的国民。

  在利马索尔,81%的海外交易与非欧盟买家有关。非欧盟居民在帕福斯和拉纳卡的收购比例分别为64%和76%。

  四、各区域房价同比涨幅

  ·2019年上半年,塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%,呈现连续14个季度上涨。

  ·2019年第一季度的住宅价格相比于2018年第一季度增长了3%,呈现连续11个季度上涨。

  其中,利马索尔住宅价格从2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%,拉纳卡及尼科西亚住宅价格均上涨了7.7%,帕福斯增长最低仅为2.1%。

  综上所述,不论从经济活力还是从房产增值潜力来看,塞浦路斯房产都具备可观的投资价值。在向好的经济发展前景、房产投资潜力、与高性价比购房移民政策的促进下,将吸引更多人投资塞浦路斯房产。

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