希腊房价走势如何?涨幅创12年来新高!
发布时间:2019-09-09 阅读次数:92

  据希腊银行最新公布数据显示,2019年前六个月流入希腊购买房产的外国资本与2019年同期相比,惊人般的增长了49%,超越了2018年全年在希腊购买房地产总额。根据官方数据,在2019年1月至6月期间,非希腊公民在当地总计投资7.4亿欧元。

  那么希腊房价走势如何?希腊房价在今年上半年与去年同期相比上涨6.3%,其中第二季度同比上涨7.7%,为12年来新高。首都雅典是希腊房价上涨最迅猛的地区,与去年同期相比,雅典第二季度房价上涨了11.1%,紧随其后是北部城市塞萨洛尼基,当地房价上涨了7%。

  希腊房价、房租连续上涨

  近几年,得益于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策,越来越多投资者将目光投向了买房移民,其中住宅类房产和商业类房产最受欢迎。

  住宅类房产

  希腊住宅类房产是大部分投资者的首选。2017年投资此类房产人数开始增多,2018年保持持续上升的状态。

  此外,随着希腊游客人数的增增长,投资住宅类房产除了增值收益之外还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米,在2018年已上升为7.1欧元/平方米。

  据近日《每日报》的消息,今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高1/3的房租。在雅典大学密集的东部区域,对房源的租住需求量非常大,再加上当地房价的不断上涨,直接导致了房租的水涨船高。

  商业类房产

  由于希腊房市紧俏,商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示,2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。

  希腊整个房产市场相对来说是比较稳定的,再加上旅游业的带动投资,房产投资是比较具有前景的。对于还未入市的投资人来说,虽然已经无法占据最低点,但在增长起步阶段进行投资,依旧是个不错的选择。

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